| [Форум] [Помощь] [Поиск] [Выйти] |
Добро пожаловать, ![[info]](userinfo.gif){kind=small} User
|
|
|
| ||
| Мне надо оформить родственнику доверенность на распоряжение недвижимостью в другом городе (Мурманске), которая принадлежит мне. Подскажите пожалуйста адрес нотариуса, к которому мне надо обратиться здесь? Такие вопросы вроде не все нотариальные конторы решают? |
| ||
| Позвоните любому нотариусу и узнайте об этом из первых уст. Но, на сколько я помню, Вы можете обратиться к любому нотариусу... Доверенности они вправе заверять по любому вопросу. Скорее всего Вас отправят к нотариусу, который обслуживает Ваш район. |
| ||
| любой нотариус может решить этот вопрос! попробуй сходи на И.Сусанина 33 - тебе вроде туда поближе :) |
| ||
| Спасибо!! |
| ||
| А все ли знают, что можно составлять доверенности бесплатно? Нотариус берет 500р., но мы все можем заверять доверенности на работе, в ЖЭКе, в стационаре. |
| ||
| круто! Не знал, спасибо! |
| ||
| Круто! а поподробнее можно? |
| ||
| Ст. 53. Гражданского процессуального кодекса РФ (извлечение) «Оформление полномочий представителя» 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, и т.д. и т.п. Все эти действия производятся на местах БЕСПЛАТНО. Я поступила так: набрала тексты различных доверенностей у себя дома, и теперь, в зависимости от ситуаций, корректирую их не только себе, но и знакомым. Самое главное, это всегда четко указать виды действий, которые нужно выполнить представителю. |
| ||
| Спасибо! ..еще одна книжка которую нужно знать... как будто в Одессе живешь-все норовят тебя того... этого %) |
| ||
| Смотря что доверяете. Для сделки с недвижимостью доверенность оформляется _только_ нотариально. |
| ||
| Неправда. Как раз сейчас оформляются четыре земельных участка именно по таким доверенностям. Вот, Генеральные доверенности на продажу, это отдельный разговор, т. к. их теперь не дают после того, как по милости всяких ловкачей много людей осталось без квартир. |
| ||
| Приведенная выше ст. 53 ГПК РФ регламентирует порядок оформления полномочий представителя по ведению гражданских дел в суде. В соответствии с п. 4 ст. 185 ГК РФ : Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Таким образом, перечень действий, которые могут быть совершены по доверенности, удостоверенной организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина устанавливается приведенным п.4 ст. 185 ГК РФ и является исчерпывающим. Конечно, специальные законы могут предусматривать и иные случаи, когда допускается оформление доверенностей таким же образом. В частности, Закон об акционерных обществах определяет, что доверенность на участие в общем собрании акционеров и на голосование может заверяться по месту работы, учебы или жительства акционера, а в случае болезни - администрацией больницы (п.2 ст.57 закона об АО). Сделки с недвижимостью относятся к сделкам, требующим определенной формы. Во-первых гос.регистрации подлежит сам переход права собственности (ст. 551 ГК РФ). Во-вторых, если объектом сделки является жилое помещение, гос.регистрации подлежит также и сам договор (купли-продажи, мены, дарения) (п.2 ст. 558 ГК РФ). Читаем абз. 1 п. 1 ст. 16 закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Так что, не вводите сами себя в заблуждение – для прохождения государственной регистрации сделки необходима именно нотариально удостоверенная доверенность. Выдать такую доверенность вправе любой нотариус. |
| ||
| Ну может договор купли-продажи Вы и подпишете по какой-то там доверенности, но вот подавать заявление на гос. регистрацию права на эти ваши земельные участки придется самим собственникам, либо оформлять нотариально удостоверенные доверенности за те же 500р. Читайте выше ASL. Так не проще ли сделать одну? К сведению: генеральная доверенность - это не ТОЛЬКО на продажу, а на _распоряжение_всем_имуществом_по-своему_усмотрению и пр... Полномочий очень много. |
| ||
| Да, и почему сразу зашел разговор о продаже? Самый первый вопрос был задан о распоряжении, а это не обязательно- продажа. |
| ||
| Уважаемому NSNS. Молодой человек, форум - это не место для юридического ликбеза. Вам выше всё написали - ясно, предельно доступно, со ссылками на нормы действующего законодательства. Честно говоря, ждал от Вас банальной благодарности, а получил лишь призывы к полемике. Повторяю: в данной ситуации необходима нотариально удостоверенная доверенность. Поскольку, всё же начал писать Вам ответ, пару слов относительно "распоряжения". Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу вещи, в том числе способами, неисчерпывающий перечень которых приведен в п.2, 4 ст.209 ГК РФ, а именно: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Апеллируя к закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1 ст. 4: 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Растолковывать Вам все эти нормы, чтобы Вы сделали вывод, что для распоряжения недвижимым имуществом требуется нотариально удостоверенная доверенность, я не намерен. Я на этом форуме отдыхаю, а не работаю. Лишь Ваша некомпетентность, которая может ввести других, ни в чём ни повинных граждан, в заблуждение, заставляет меня оппонировать Вам. Всего доброго, с верой в Ваше благоразумие. П.С. Не думаю, что Mighty имел в виду не куплю-продажу. |
| ||
| Да, лично для Вас. Оформляя земельные участки, сэкономив 500 рублей на доверенности, Вы рискуете получить большие проблемы в будущем. В случае возникновения судебных споров относительно прав на землю, Ваше положение мне видится безсперспективным. А Вы, сейчас, как ребёнок, радуетесь, что Ваша бесплатная доверенность "приемлима". Посмотрите в завтра! С уважением. |
| ||
| Вы-нотариус? Если да, то я Вас понимаю.Вы крепко вцепились зубами в свой кусок хлеба.А за меня не беспокойтесь, у меня все ОК.И не надо выставлять дураком моего адвоката, который выдал мне доверенность на его имя, которую я заверила у себя на работе БЕСПЛАТНО. И,еще, я не молодой человек!!! |
| ||
| С чего Вы так беснуетесь? Я - не нотариус. Дайте мне хоть один законный аргумент от Вашего адвоката, по сути разговора. Можете себя не утруждать - их не будет. На работе Вы заверили доверенность, по которой Ваш адвокат ведёт Ваши дела в административных органах и судах - читаем внимательно ст. 53 ГПК РФ и ст. 185 ГК РФ. Ваша экономия - 130 рублей. Если Вы вменяемы, то должны видеть разницу с доверенностью, предусматривающей полномочия на заключение сделок с недвижимым имуществом. Всего доброго. |
| ||
| экономия 200 рублей |
| ||
| Насчёт "молодого человека" - признаюсь, погорячился - ник бесполый. Прошу читать: "милая дама". |
| ||
| Это не нормальный разговор, а дрязги на общей кухне, поэтому давайте все прекратим. |
| ||
| Следовало прекратить уже после моего первого сообщения в 21:30 08.12.2005 |
| ||
| Убери свой истерично- командный тон, можнт сойдешь за умного. |
| ||
| не всякая доверенность не оформленная нотариально имеет юридическую силу! особенно это учитывается при "разборе полетов" в судах после всяких липовых сделок или юр.действий... последние тенденции законодателей позволяют утверждать, что нотариально заверенная форма большинства доверенностей (в т.ч. и автомобильных) возвращается, как бы мы этого не хотели. Слишком у нас суды завалены спорами из-за рукописных "филькиных грамот" :-) удачи на дорогах! |
Отправил