| [Форум] [Помощь] [Поиск] [Выйти] |
Добро пожаловать, ![[info]](userinfo.gif){kind=small} User
|
|
|
| ||
| Инвестор: ООО «Рамэнка» Центральный офис «Рамстор» 125171 г. Москва, Ленинградское шоссе,16 стр.9 Тел. 095-937-04-40,775-28-38 http://www.ramstore.ru/ Генеральный директор: Мустафа Саглам Предложение: N 3100-и от 30.08.2004г. Необходим земельный участок площадью от 3,0 Га для строительства многофункционального торгового комплекса площ. около 30,0 тыс.м2 Создание ~700 новых рабочих мест в г. Костроме. Результат работы: Работает город (Голубев В.И.) Письмо N3274-и от 7.02 2005г. на имя Переверзевой И.В. с просьбой выделить земельный участок площадью около 4 га в районе пересечения улиц Профсоюзной и Кинешемского шоссе, для дальнейшего строительства Многофункционального торгово-развлекательного центра «Рамстор», ориентировочной площадью около 30.000 кв.м – отклонен. ООО «Раменка» необходимо представить ТЭО. Вопрос вынесен на градостроительный совет с предложением возможного строительства данного объекта за чертой города. |
| ||
| Зачем нам РАМСТОР, это дорогое заведение... В Августе сентябре откроется мегамаркет на волжской, в нем будет все включая макдональдс питание бутики итальянский ресторан и даже комната детская , чтобы народ мог детей там под присмотром оставить и спокойно сделать покупки пока чады играют.... Я был в РАМСТОРЕ, чрезвычайно дорогой даже для москвы.... Удачи всем.... |
| ||
| Прерсесчение улиц Кинешемское шоссе и Индустриальной- целое поле строй нехочу. Рядом куча спальных районов. Люди все равно будут покупать там где дешевле и качественнее. :) |
| ||
| т.е. в "Десяточке" )) |
| ||
| Ну "Рамстор" дешевле чем, например, "Перекресток" или "Патэрсон". "Перекресток", кстати, строят в Твери. Регион небогатый, а стоимость проекта – около 12 млн. долларов. |
| ||
| Ну что Тверь с Костромой сравнивать?! Приблеженность к Москве разная. |
| ||
| ЭТо Тверь-то небогатый регион????=)))))))))))))) |
| ||
| Мужчины поверьте мне.... Часто езжу по регионам, Рамсторы всякие и там типа семерочки и ашаны и метро... Гораздо дороже в регионах, ПОЧЕМУ???? Рассказываю, у меня друг вице президент одного из этих домов продаж............ С его слов.....Москва окупается за 3-4 месяца на 500%, а в регионах, за 12-36 месяцев..... Поэтому...наценка соответствующая.....Вложенное не должно отбиваться за несколько лет.... А город у нас бедноват......судите сами.... |
| ||
| "Москва окупается за 3-4 месяца на 500%" полиэтиленовая палатка с бананами да, приличный магазин - хрен. ваш друг врет. возьмите калькулятор и посчитайте... |
| ||
| напомните пожалуйста где находится перекресток Кинешемского шоссе и ул. Профсоюзная? |
| ||
| Макдоналдс в Костроме? Да ещё и на таком отшибе? Сомневаюсь. Обычно в городах с менее чем полмиллиона населением их не строят. |
| ||
| Артур, вероятно, думает, что он один тут в белом ;-) |
| ||
| for Беник "ЯЗВА" ты Беник, но мне это все побоку, ты все время пытаешься все и вся зацепить или помять, это чувство собственной уязвленности в тебе играет, я был таким лет в 17-18, а после армии как то успокоился и понял , что в миру оно все проще.....просто ты очень спокойно и хорошо живешь видимо и не имел трудностей в жизни.... я улыбаюсь глядя на тебя :О) простоя общался на днях с директором МЕГИ, хотим там место взять ....И мне подробно рассказали, что там будет... А Макдональдс попрет, я знаю массу людей , которые в него ездят еженедельно в ЯРИК..... |
| ||
| for PEPS Дружище ещё раз прочитай, кем работает мой друг...Он этим каждый день живет, у них оборот около 150 тысяч баксов в день, причем с первых дней он был сразу , стартовав с отметки 50 штук баксов...и за месяц перейдя на отметку 150-170 тысяч.... Это его работа , у него зарплата 10 тысяч долларов США, и не верить ему мне нет смысла....он не бавалился я сам распрашивал его об жэтом...В москве ежедневно совершает покупки около 15 миллионов человек.....Считай сам... |
| ||
| Артур, ты сам на поддевки поддеваешься ;-) А платить в меге 2 бакса в день за квадрат - хм... |
| ||
| 2Art. мне наплевать кем работает твой други что он тебе рассказывает. берем 150 тыс.у.е.баксов дневной выручки с твоих же слов наценка в москве меньше). пусть будет 15% итого в месяц торгового наложения имеем в среднем 675 тыс.у.е. баксов. 3 месяца это чуть более 2 миллионов долларов ТОРГОВОГО наложения. даже принимая во внимание чудестным образом оптимизированные налоги, необыкнвенную частность продавцов и желание персонала трудится за крохи, минимум что останется это половинаот этой суммы. и где мне скажи пожалуйста в моске можно открыть магазин площадъю несколько кв.км. с торговым оборудование и т.п. и т.д. (пусть весь товар, предпооложим дали поставщики с отсрочкой платежа, хотя такого не бывает) за 1000000 долларов? где??? либо твой друг не то тебе говорит или ты не так его понял... |
| ||
| Беник.... Зато мы с тобой плодотворно " ругаемся" :О) Меня прикалывает....Зайди лучше в гости пивка хряснем, я угощаю... Чем тут мозоли старые давить друг другу... PEPS это чистая прибыль дружище, я может неправильно выразился.... И сеть состоит из 12 магазинов только в москве... |
| ||
| "у них оборот около 150 тысяч баксов в день, причем с первых дней он был сразу , стартовав с отметки 50 штук баксов...и за месяц перейдя на отметку 150-170 тысяч...." это не оборот получается а чистая прибыль ( твоих слов) на 12 магазинов ("начали с отметки в 50" в первый день, получается все 12 магазинов открылись в в один день?? и даже если это так, то поделив все это на 12 магазинов цифры получатся примеро такие же как я привел. в любом случае за 3-4 месяца более-менее приличный магазин не окупается.... брехня. |
| ||
| Макдоналдс изначально планировали строить за филармонией, ближе к оврагу. Года три назад. |
| ||
| У «Рамэнки» 8 гипермаркетов в регионах: Красноярск, Казань, Нижний Новгород, Санкт-Петербург. Соучередитель «Рамэнки», турецкая строительная компания "Энка" (девелопер 252 метрового небоскреба в Москва-Сити) возможно будет возводить в Костроме жилые многоэтажки. |
| ||
| "Мега Мир" в реальности оказался гораздо презентабельнее, чем на фасадиках "Аграф-проектa". Однако непонятно, зачем же воровать логотип у "Метро-маркета" (Две соединяющиеся буквы "М")? |
| ||
| Главное я думаю, чтобы сделали все путем, идея супер... А остальное нам делать надо... |
| ||
| Доходность от торговой недвижимости в Москве- 18-20%, ну с натяжкой 25% - при исключительно продуманной концепции, супер локейшена и грамотной управляющей компании. Причем с каждым годом этот показатель падает. Сейчас выгодно идти в регионы, поскольку на столичных рынках девелоперам искать особо нечего, прежних 50 и более процентов уже не будет. А регионы открыты, некоторые даже законы местные выпускают, чтобы к ним побольше ритейла стремилось. Аминь, если Кострома окажется в их числе. А по поводу Рамэнки... Они 5 лет готовились только на питерский рынок выйти. Только в конце прошлого года открыли первое свое детище. Рамэнка известна своей "тормознутостью" и супер перепроверкой всех условий, прежде чем вложиться в проект. Так что быстрого ее вхождения на костромской рынок ждать не приходится. Более того, думается мне, что будут они искать еще кого-то, чтобы не одним так рисковать. Наверняка, если и будет открыт ТЦ с Рамстором в качестве якоря, то и кого-то еще они постараются притащить, что есть гуд. Другое дело, что поиск этот может крайне затянуться. Но в любом случае, если и есть такой проект, это оч. хорошо. |
| ||
| Насколько мне известно, сейчас "Рамстор" уже в стадии проектирования. |
| ||
| ты один из учредителей или просто шпиЁн? ::) |
| ||
| Хотел бы я быть в ряду учередителей, готовых вложить 15-20 млн. долл. в торговый центр. ;) Для сравнения: реконструкция "Дружбы" обошлась всего ;) в 2 млн. долл. |
Отправил